1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
埼玉県
48.9万円/㎡
前年比+21.6%
さいたま市大宮区
52.9万円/㎡
前年比+22.0%
ロザール大宮
埼玉県さいたま市大宮区土手町一丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩9分
1986年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より1%割安
相場
839万円
34.5万円/㎡
677
785
893
1,000
AI査定結果
推定相場価格
839万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
785万円〜893万円
32.3万円/㎡〜36.7万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年7月6日
ロザール大宮
830万円（34.2万円/㎡）/ 4階 / 24.3㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は35.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 830万円 | 34.2万円 | 4階 | 24.3㎡ | 1DK | - |
| 2025/04/25 | 880万円 | 36.2万円 | 5階 | 24.3㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/09/20 | 980万円 | 33.5万円 | 3階 | 29.25㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/07/21 | 950万円 | 30.1万円 | 3階 | 31.59㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 980万円 | 31.0万円 | 3階 | 31.59㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 650万円 | 40.3万円 | 2階 | 16.11㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/06 | 780万円 | 48.4万円 | 2階 | 16.11㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/01 | 980万円 | 31.0万円 | 2階 | 31.59㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は35.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | ロザール大宮 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 大宮駅9分 | 830万円 | 34.2万円 | 24.3㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | - | 1986年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/29 | ライオンズプラザ大宮第2 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 北大宮駅3分 | 880万円 | 32.6万円 | 26.97㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 64戸 | SRC |
| 2024/07/08 | 第15ユーセードムス さいたま市大宮区桜木町四丁目 | 大宮駅8分 | 980万円 | 38.9万円 | 25.2㎡ | 2K | 4階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/15 | 第13東町ユーセードムス さいたま市大宮区東町二丁目 | 大宮駅10分 | 680万円 | 34.0万円 | 19.98㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 9戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で21.6%上昇、さいたま市大宮区では22%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して35.3%割安です。